24161 Altenholz Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Erdgeschosswohnung in 24161 Altenholz zum Kauf

Objekt-ID: 104558 ( 6639b )

Eigene Vorstellungen verwirklichen in Altenholz-Stift

Anbieter

Frau Nicola v. Platen
Verkauf und Vermietung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906961
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24161 Altenholz (Altenholz-Stift)

Verfügbar ab

Sofort, bzw. nach Absprache

Wohnfläche

ca. 62 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

2

Etagenanzahl

4

Personenaufzug

nicht vorhanden

Preis

Kaufpreis

85.000 €

Käuferprovision

4,76%


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

23.3.18

Endenergiebedarf

98,5 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre einer Wohnungseigentumsanlage in Altenholz-Stift, einer eigenständigen Gemeinde im Norden der Landeshauptstadt Kiel. Viele Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule, Gymnasium (Gemeinschaftsschule) und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Zentrum Kiels liegt etwa 8 km entfernt. Sowohl die Kieler Förde als auch der Nord-Ostsee-Kanal sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung an die B76 und an die Bundesautobahn A215/A7.

Ausstattung

Eingangsflur. Küche ohne Küchenmöbel. Badezimmer mit Handwaschbecken, WC, Fenster und Badewanne. 2 Schlafzimmer. Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürtigen Zustand, insbesondere entsprechen Bad und Küche nicht den heutigen Wohnansprüchen.
Zu der Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller und auf dem Dachboden.

Objekt

Gepflegte Wohnungseigentumsanlage in viergeschossiger Bauweise. Baujahr ca. 1965. Harte Dacheindeckung. Rotsteinfassade. Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Vollkeller. Die Beheizung erfolgt über das Altenholzer Blockheizkraftwerk. Breitbandkabelanschluss. Dezentrale Warmwasserversorgung. Vor dem Gebäude sind öffentliche Parkplätze vorhanden.
Energiebedarfsausweis
Fernwärme. Baujahr 1965, 98,5 Kwh (m²*a)

Sonstiges

Baujahr: 1965
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 98,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Belastungen:
Die in Abt. II des Grundbuchs eingetragene beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Fernheizungsleitungsrecht) muss ohne Anrechnung auf den Kaufpreis übernommen werden. Die in Abt III eingetragenen Belastungen werden im Zuge des Verkaufs abgelöst.

Bemerkungen:
Der Makler ist zugleich auch Verwalter des Gemeinschaftseigentums und muss gemäß § 7 der Teilungserklärung der Veräußerung zustimmen.

Bewirtschaftungskosten:
Das monatlich an den Verwalter zu entrichtende Wohngeld beläuft sich derzeit auf 167,- EUR inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, Hausmeisterkosten, Verwalterkosten, Heizkostenvorauszahlungen etc.
Grundsteuer ca. 166,- EUR p.a.

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

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