24159 Kiel Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Dachgeschosswohnung in 24159 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 104472 ( 6642a )

Moderne Wohnung mit Dachschrägen - Hell und freundlich

Anbieter

Frau Nicola v. Platen
Verkauf und Vermietung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906961
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24159 Kiel (Kiel-Friedrichsort)

Verfügbar ab

Nach Absprache

Wohnfläche

ca. 66 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etagenanzahl

3

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

159.000 €

Käuferprovision

4,76%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

23.5.2024

Kennwert

145,3 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ortskernnaher Lage in Kiel-Friedrichsort. Friedrichsort ist ein beliebter Stadtteil Kiels nördlich des Kanals. Der Badestrand Falkenstein liegt in unmittelbarer Nähe. Das Olympiazentrum Schilksee ist ca. 2 km entfernt. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Eingangsflur. Helle Türen. Helle Bodenfliesen. Großzügiges, helles Wohnzimmer mit hellgrauer Teppichbodenauslegeware, große Gaube und Zutritt zur geräumigen Loggia mit neuwertiger Markise. Schlafzimmer mit kleiner Abstellkammer unter der Schräge und hellem Teppichboden. Hell gefliestes Tageslichtbad, Badewanne, wandhängendes WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Küche mit Einbauküchenzeile, Herd mit Ceranfeld, neuwertiger Kühlschrank und Backofen. Dachschrägen. Spitzboden über der Wohnung als Abstellfläche.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem nachstehenden Grundrissplan.
Zu der Wohnung gehören ein Keller (Abstellraum Nr.6) und ein PKW-Stellplatz (Nr. 8).

Objekt

Ca. 1994 erbautes 2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Walmdach mit harter Dacheindeckung, Gauben. Rotsteingebäude. Balkone. Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Vollkeller. Gepflegtes, helles Steinzeug-Treppenhaus.
Energieverbrauchsausweis. Gaszentralheizung. 145,3 kWh(m²*a).

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 145,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1994

Das monatlich an den Verwalter, Birgit von Neindorff Immobilien, zu entrichtende Wohngeld beläuft sich zur Zeit auf ca. 259.--EUR incl. Heizkostenvorauszahlungen, Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage, Verwaltervergütung etc.
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Der Mieter hat das Mietverhältnis zum 30.6.2018 gekündigt.
Die Grundsteuer beläuft sich z.Zt. auf ca. 247.-- p.a.

 

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Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906961
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