24159 Kiel Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 24159 Kiel zur Miete

Objekt-ID: 103999 ( 4447a )

Bestlage an der Kieler Förde

Anbieter

Herr Max Hollstein

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906967
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24159 Kiel (Holtenau)

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung, Frühjahr 2018.

Wohnfläche

ca. 144 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

Etage

1

Personenaufzug

vorhanden

Barrierefrei

ja

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaltmiete

2.200 €

Heizkosten

110 €

Nebenkosten

320 €

Warmmiete

2.650 €

Kaution

6.600 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

31.01.2028

Kennwert

81,3 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Energieträger

Wärmepumpe (Sole/Wasser)

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G

Lage

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einer der besten Lagen an der Kieler Förde in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal im Kieler Stadtteil Holtenau. Den Bewohnern eröffnet sich ein unverbauter Panorama-Ausblick auf den Schiffsverkehr der Kieler Förde. Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich im Stadtteilzentrum Holtenau. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut und die Kieler Innenstadt ist leicht erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Tiessenkai und eine Badeanstalt am Kanalufer mit Restaurants und Verweilflächen. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt.

Ausstattung

Die 4 Wohnräume verfügen über bodentiefe Fenster. Abgeschlossene Küche mit Blick ins Wohnzimmer und auf die Kieler Förde. Glasschiebetür zum Wohnzimmer. Keramische Bodenbeläge. Hochwertige Miele-Einbauküche mit Mikrowelle, Dampfgarer, Kühlschrank, Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube (Kohlefilter) mit hydraulischer Höhenverstellung, Edelstahlspüle, Brauseschlauch-Wasserhahn, ausziehbarer Frühstückstisch. Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche und gläserner Duschabtrennung, WC, Bidet, 2 Spiegel, Waschmaschinenanschluss, elektrische Handtuchheizung, großer Einbau-Spiegelschrank. Gäste-Duschbad / WC mit gläserner Duschabtrennung. Spiegel. Abstellkammer mit Einbauregalen, 2 Steckdosen für Gefrierschrank o.ä. 2 übereinander liegende Garderobenstangen. Diele mit dreiteiligem deckenhohen Einbauschrank. Schwellenlose Übergänge auf die Balkone. Alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien. Sehr guter sommerlicher Wärmeschutz. Fast alle Türen 1 Meter breit, schwellenlos. Aufzug von Tiefgarage bis zur Wohnungstür. Kellerrraum und Fahrradkeller. Waschmaschinenkeller mit extra Zähler. Schwellenloser Hauseingang. Video-Sprechanlage, Kabel-TV. 2 große Balkone. Panorama-Fördeblick.

Wohnfläche: ca. 124,5 m².
2 Balkone (Ost, Süd, West, ca. 39 m²), anteilig 50 % = 19,5 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 144 m²

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Objekt

Diese in 2010 bezogene Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Niedrigenergiehaus. Heizung und Warmwasser werden ausschließlich aus Geothermie gewonnen, so dass Heiz- und Nebenkosten auch gering ausfallen. Eine Aufzugsanlage sorgt für ein problemloses Erreichen der Wohnung. Deckenhöhe ca. 2,75 m.
Fußbodenheizung.

Energieverbrauchsausweis mit Warmwasser: Geothermie. Erdwärme. 81,3 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 81,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2008

Bemerkungen:
Aus Alters- und Gesundheitsgründen beabsichtigt der Vermieter nach Ablauf von 4-5 Jahren die Wohnung erneut selbst zu nutzen. Insofern wird ein zeitlich befristeter Mietvertrag mit einer Laufdauer von 4 / max. 5 Jahren angestrebt. Das Halten von Katzen ist vom Vermieter nicht gestattet, da dieser unter einer Allergie auf Katzenepithelien leidet. Es besteht die Möglichkeit der Anmietung von 1 oder 2 Stellplätzen in der Tiefgarage.

 

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Herr Max Hollstein

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

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