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Laden (Einzelhandelsfläche) in 24251 Osdorf zur Miete

Objekt-ID: 103074 ( 3306b )

Ideal! Hauptstraße in Osdorf: Sehr viel Potential - für Ihre neue großzügige Gewerbefläche!

Anbieter

Frau Bärbel Schlüter
Verkauf

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906968
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24251 Osdorf

Nutzfläche

130 m²

Preis

Kaltmiete

590 €

Nebenkosten

200 €

Kaution

2.040 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

09.11.2027

Baujahr

1993

Kennwert

122,2 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Strom

20,2 kWh/(a⋅m²)

Wärme

77,9 kWh/(a⋅m²

)

Lage

Die angebotene großzügige Gewerbefläche befindet sich in guter zentraler Lage in der Hauptstraße der Gemeinde Osdorf, in direkter Nachbarschaft vis- a- vis, von weiteren ähnlichen gut besuchten Gewerbeflächen.
Osdorf ist eine ständig wachsende Gemeinde (durch Neubaugebiete) mit z.Zt. ca. 2.400 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt nur ca. 3 km von der Zentralgemeinde Gettorf mit ca. 9.000 Einwohnern und kleinstädtischem Charakter (mit Bahnhof, Gymnasium, Fussgängerzone, Gettorfer Tierpark u.v.m.) von entfernt. Der Ort Osdorf und der nah gelegene Ort Gettorf bieten gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur und liegen zwischen der Stadt Eckernförde (Ostseesbad) und der Landeshauptstadt Kiel (ca. 15-20 Autominuten entfernt) mitten im schönen Dänischen Wohld mit hohem Wohn- und Freizeitwert und nah den schönen Ostseeständen.

Ausstattung

Großer Verkaufsraum (evtl. erweiterbar um weitere ca. 55 m²), geeignet für Büro-/ oder Praxisfläche, Blumengeschäft - oder Onlinehandel sowie vieles andere mehr.. (derzeit durch Leichtbauwände unterteilt) mit Schaufensterfront. Ideal und auch geeignet als Physio- oder Praxisfläche, Imbiss- evtl. mit Lieferservice, -Bio-Fachgeschäft, Bäckerei- /- Cafe,- oder Restaurant, sowie Frisör, o.ä..,- mit Verbindungsflur mit Lagerfläche und WC-Anlage. Sozialraum mit Pantryküchenzeile. Büroraum. Insgesamt steht zur Zeit eine Nutzfläche von ca. 130 m² Nutzflüche (oder evtl. ca. 185 m² Nutzflache bei Bedarf, siehe hierzu Angbot Nr.: 3305b) zur Verfügung. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem nachfolgenden Grundrissplan oder fordern Sie einen vermassten Grundrissplan der gesamten Fläche, bei uns an.

Objekt

Massives Gelbstein - Wohn- und Geschäftshaus, Satteldach mit harter Dacheindeckung und Doppelgarage (Baujahr ca. 1968). Helle Klinkerfassade. Überwiegend weisse Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr ca.1996).
Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis. Energieträger: Überw. Heizöl / Strom. Heizungsart: Zentralheizung. Energiekennwert Wärme: 77,9 kWh/(m²*a). Energiekennwert Strom: 20,2 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Energiekennwert Wärme: 77,9 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 122,2 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Baujahr: 1968
Energiekennwert Strom: 20,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl

Bemerkung:
Derzeit entsteht an der östlichen Gemeindegrenze von Osdorf ein weiteres Neubaugebiet mit ca. 60 Grundstücken.

 

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