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Wohnung in 24106 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 102291 ( 6626a )

Kiel-Projensdorf: 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre, Erstbezug nach Sanierung!

Anbieter

Frau Bärbel Schlüter
Verkauf

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906968
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24106 Kiel (Kiel-Wik)

Verfügbar ab

Frei

Wohnfläche

ca. 87 m²

Nutzfläche

101 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Etage

0

Etagenanzahl

3

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

275.000 €

Heizkosten

50 €

Käuferprovision

5,95%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

02.07.2018

Baujahr

2017

Kennwert

76 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Fernwärme

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich verkehrsgünstig gelegen in Randlage des Stadtteils Kiel-Wik-/Projensdorf im Norden der Landeshauptstadt Kiel nähe der Christian-Albrechts-Universität, dem Tannenberger Gehölz und Tiergehege. Das Gebäude verfügt über eine gute Ausrichtung zur Sonne. Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich in noch fußläufiger Entfernung. Es handelt sich um eine beliebte Wohnlage in grüner Umgebung. Das Zentrum der Landeshauptstadt sowie die Kieler Förde sind schnell erreicht.

Ausstattung

Eingangsflur mit Planken-Designfußboden (Vinyl) in Eiche hell, neu 2017, durchgehend und einheitlich (außer Badezimmer) . Geräumiges Wohn-und Esszimmer mit Zugang zum gartenseitigen Balkon (Nutzfläche ca. 11 m²) in Westausrichtung. Elternschlaf-zimmer ebenfalls mit Zugang zum West-Balkon. Hell gefliestes, modernes Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine, wandhängendes WC, Handwaschbecken mit Auszugsunterschrank, Badewanne, Handtuchheizkörper, Lüftung, etc. (neu 2017). 2 kleinere Kinder- bzw. Gästezimmer. Helle Küche mit Einbauküche ausgestattet mit Induktionskochfeld, Einbaubackofen mit integriertem Dampfgarer, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, etc.(ebenfalls neu 2017).
Zu der Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Kellergeschoss.
Insgesamt steht eine Wohnfläche von 87,6 m² (laut Teilungserklärung) zur Verfügung
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Objekt

Die angebotene Wohnung (Sanierung Anfang 2017)befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit 24 Wohneinheiten (Baujahr ca.1961). Dreigeschossiges Wohngebäude mit Flachdach und Unterkellerung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Trockenraum- und Fahrradkeller mit Außenzugang. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus (Seitenstreifen).
Erneuert wurde in 2017 z.B: 2 Durchlauferhitzer für die Warmwasser-bereitung. Wände feinverputzt und hell gestrichen. Neue Fenster zur Straße hin mit Lärmschutzverglasung und abschließbaren Griffen. Elektrik kompl. erneuert mit DSL.uvm..
Energieverbrauchsausweis, 76 kWh/ (m²*a) ohne Warmwasser.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 76 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1961

Das monatlich an den Verwalter zu entrichtende Wohngeld für die Wohnung beläuft sich zur Zeit auf monatlich ca. 288,- EUR inkl. Heizkosten, Kabelfernsehen, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (ca.109,-EUR), Verwalterhonorar, etc..

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
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