Tengstraße 28 - 80798 München

Dachgeschosswohnung in 80798 München zur Miete

Objekt-ID: 102231 ( 1073 016 )

Lichtes Dachstudio mit moderner Raumgestaltung in Schwabing

Anbieter

Frau Susanne Mayer
Vermietung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906975
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80798 München

Strasse Nr.

Tengstraße 28

Verfügbar ab

01.01.2018

Wohnfläche

ca. 61 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

5

Etagenanzahl

6

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaltmiete

1.670 €

Heizkosten

60 €

Nebenkosten

70 €

Warmmiete

1.800 €

Kaution

5.010 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

22.01.2023

Baujahr

2015

Angaben

inkl. Warmwasser

Endenergiebedarf

65 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße zwischen Josephsplatz und Hohenzollernplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung; ebenso der Elisabethmarkt und andere Naherholungsmöglichkeiten. Es besteht eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn/Trambahnstationen Josephsplatz und Hohenzollernplatz befinden sich in Laufweite (ca. 3 Minuten).

Ausstattung

Durch den Neubau des gesamten Dachgeschosses in 2015 ist die Ausstattung neuwertig:
geräumiges Wohnzimmer mit einer hochwertigen Wohnküche
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Badewanne und Dusche, Fußbodenheizung, Waschmaschine
Einbauküche inkl. Herd, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank
Elektrik nach aktuellem Standard inkl. Bus-System
modernste dreifachverglaste Holzfenster mit elektrischen Verdunkelungsrollos
Parkett
Dachterrasse (Südwesten) an der Rückseite

Darüber hinaus ist die Wohnung hochwertig und großzügig möbliert, Einzelheiten sind den Fotos zu entnehmen.
einige weitere Ausstattungsdetails:
Flachbild-Fernseher, Kabel-TV
Bettwäsche und Handtücher
Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Wohnküche komplett mit Geschirr und Küchenutensilien

Objekt

Es handelt sich hier um einen sehr gepflegten fünfgeschossigen Altbau, der bis 2016 umfassend, auch energetisch saniert wurde.
Das Dachgeschoß wurde im Rahmen dieser Maßnahme vollständig neu erstellt.
Die Wohnung ist barrierearm, der Aufzug hält direkt auf der Etage, innerhalb der Wohnung gibt es keine Schwellen.

Sonstiges

Baujahr: 1956
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 65 kWh/(m²*a)

UNSER GESAMTES ANGEBOT FINDEN SIE AUF WWW.SCHUETT.DE UND WWW.IVD24IMMOBILIEN.DE

 

Tengstraße 28 - 80798 München

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 102231

Pflichtfeld*


 

 

 

Anbieter

Frau Susanne Mayer
Vermietung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906975
  Online Business Card