24114 Kiel Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 24114 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 102190 ( 6625aw4 )

Reserviert ! Kapitalanlage: Kiel-Cityrand Nähe Gerichte

Anbieter

Frau Bärbel Schlüter
Verkauf

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906968
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24114 Kiel (Südfriedhof)

Wohnfläche

ca. 44 m²

Grundstücksfläche

450 m²

Zimmer

2

Etage

1

Etagenanzahl

5

Preis

Kaufpreis

88.000 €

Käuferprovision

4,76%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Kennwert

90 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Fernwärme

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt im südwestlichen Randgebiet des erweiterten Stadtkerns zwischen dem Exerzierplatz und dem Südfriedhof. An der Rückseite grenzt das Grundstück an ein Mischgebiet an. Die Gerichtsgebäude sowie Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich in fußläufiger Entfernung. In der Umgebung besteht eine Bebauung von Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre.

Ausstattung

Im Kellergeschoss: Mieterkeller. Heizungsraum.

Bewirtschaftungskosten:
Das monatlich an den Verwalter zu entrichtende Wohngeld enthält z.B. Hausreinigung, Kosten Hausmeister, Gebäudeversicherung, Heizkostenvorauszahlung, Verwaltervergütung, etc.
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen eine Ablichtung des Wirtschaftsplans.
Zurzeit werden für jedes Sondereigentum neue Grundbuchblätter angelegt. In diesem Zusammenhang erfolgt eine Neufestsetzung der Grundsteuer, die direkt beim jeweiligen Eigentümer abgefordert wird.

Objekt

Fünfgeschossiges Rotsteingebäude mit großem nicht ausgebautem Dachgeschoss und Balkonen an der Gebäuderückfront. Hofseitige Fassade verputzt. Satteldach mit harter Dacheindeckung. Im Treppenhaus Holzfenster mit Einfachverglasung. Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Kiel. Treppenhaus mit massiven Treppen, Wände gefliest. Überwiegend baujahrsgemäße Sanitärausstattung. Warmwasserversorgung dezentral über Gasdurchlauferhitzer. Bäder zum Teil renoviert, zum Teil im baujahrsgemäßen Zustand. In den vergangenen Monaten wurden umfangreiche Maßnahmen am Gebäude durchgeführt, z.B. erfolgte eine Sanierung der Balkone an der Gebäuderückfront mit neuem Anstrich der rückwärtigen Fassade, Vorbereitung des Dachgeschosses mit Umdeckung für einen Ausbau zu Wohnzwecken inkl. Einbau großer Dachgauben und neuen Fenstern. Das Treppenhaus erhielt 2017 einen neuen Anstrich.
Energieverbrauchsausweis: Zentralheizung. Fernwärme. 90 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1954
Energiekennwert: 90 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Außenanlagen: Plattenbelegter Hof.

Bemerkungen:
Für die Mieter der einzelnen Eigentumswohnungen besteht ein Vorkaufsrecht gem. § 527 Abs. 1 BGB.

Der Makler ist zugleich auch als Objektverwalter für den Verkäufer tätig.
Auch für den Verkäufer ist der Makler entgeltlich tätig.

UNSER GESAMTES ANGEBOT FINDEN SIE AUF WWW.SCHUETT.DE UND WWW.IVD24IMMOBILIEN.DE

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

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