10711 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 10711 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 102083 ( O 56500 )

Altbaucharme ! Leben und Wohnen nahe Ku´damm auf 141 m² Wohnfläche

Anbieter

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

Tel: 0431 - 90 69 - 60

Eckdaten

PLZ Ort

10711 Berlin

Wohnfläche

ca. 141 m²

Zimmer

5

Etagenanzahl

3

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

795.000 €

Käuferprovision

7,14%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

01.07.2028

Kennwert

165,4 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Gas

Lage

Die Immobilie in der Joachim-Friedrich-Straße befindet sich in begehrter Lage zum Kurfürstendamm im Ortsteil Halensee des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf.

Der Kurfürstendamm - als eine der gediegensten Flaniermeilen der Hauptstadt bietet er ein interessantes Umfeld, dass exklusive Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Kulturangebote ermöglicht.

Diesen erreichen Sie nach ca. 1 Gehminute, denoch ist die Wohnung absolut ruhig gelegen, durch die Lage im zurückgesetzten Gartenhaus.
Zahlreiche Cafés und kleinere Geschäfte mit Feinkost und Mode befinden sich auch in der Westfälischen Straße, ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen ist, denn diverse Buslinien, die Ringbahn und die Stadtautobahn sind ebenfalls kurzfristig zu erreichen, wie auch zahlreiche Kindertagesstätten und gute Schulen.

Weiterhin bieten der Halensee sowie der Forst Grunewald mit seiner Seenkette und knapp 4.500 ha Fläche einen großen Erholungswert.

Ausstattung

- stuckverzierter Wohnbereich nur über ein Fenster verfügt, ist er doch recht gut belichtet durch die Öffnung zum Entreé
- 3 großzügigee Schlafräume
- tagesbelichtete Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Bidet, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Duschbad mit WC
- im Wohnbereich befindet sich Parkett
- im Flur und Arbeitszimmer wurden Dielen verlegt
- der Privatbereich wurde mit Hochflor-Teppich ausgelegt.
- im Entreé ist der Grundriss veränderbar, bspw. könnte eines der Schlafzimmer entfernt werden, um den Grundriss noch größer und offener zu gestalten

Objekt

- repräsentativer Wohnraum in begehrter Lage zum Kurfürstendamm
- ruhig gelegen im Gartenhaus in der 3. Etage
- Wohnung besticht durch einen offenen Bereich, besteht aus Wohnraum und Essbereich sowie einer integrierten Küche
- ein Zimmer mit Zugang zu einer kleinen Loggia
- Besonderheit : im Entreé ist der Grundriss veränderbar



Zu den Gemeinschaftsflächen zählen Fahrradabstellplätze im begrünten Hofbereich. Ein Hausmeister ist regelmäßig vor Ort.

 

10711 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 102083

Pflichtfeld*


 

 

 

Anbieter

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

Tel: 0431 - 90 69 - 60