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Wohnung in 24148 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 101745 ( 6623a )

Viele Möglichkeiten in Schwentinenähe über 2 Ebenen

Anbieter

Frau Nicola v. Platen
Verkauf und Vermietung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906961
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24148 Kiel (Kiel-Wellingdorf)

Verfügbar ab

Sofort bzw. nach Absprache

Wohnfläche

ca. 86 m²

Nutzfläche

50 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etagenanzahl

1

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaufpreis

155.000 €

Käuferprovision

4,76%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

23.04.2018

Kennwert

210 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Die angebotene Wohnung Nr. 6 befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen, kleinen Wohnungseigentumsanlage in einer kleinen Seitenstraße in Kiel-Wellingdorf in Schwentinenähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Wanderwege an der Schwentine laden zur Erholung ein. Das Zentrum Kiels liegt ca. 5 km entfernt.

Ausstattung

Wohnungseingangstür im Erdgeschoss. Holztreppe in das Obergeschoss. Vorbereitetes Gäste-WC viertel Treppe ( z.Zt. keine Sanitärobjekte). Eingangsflur. Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken, ältere Sanitärausstattung. Schlafzimmer mit Außenjalousien. Arbeits/Kinderzimmer. Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Westbalkon mit Bangkirai-Bodenbelag. Küche ohne Kücheneinrichtung, Eßplatz möglich.
Neuer Laminatfußboden in den Wohnräumen, Wände Rauhfasertapeten mit hellem , neuen Anstrich.
Vom Flur über eine Einschubtreppe Zugang zu dem nur zu dieser Wohnung gehörendem Dachboden ( Sondereigentum) der sich über die gesamte Wohnung erstreckt und über eine sehr großzügige Stehhöhe verfügt und bisher zu Wohnnebenzwecken genutzt wurde. Unter Umständen besteht die Möglichkeit, den Dachboden zu Wohnzwecken auszubauen,allerdings vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümergemeinschaft und der erforderlichen bauordnungsrechtlichen Genehmigungen ( Umnutzung etc.) .
Zu der Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Keller und der Carport-Stellplatz Nr. 6.

Objekt

Ca. 1960 erbautes 2- Familienhaus, heller Putzbau. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Häusern mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Umwandlung erfolgte ca. 1986. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Sondernutzungsrecht an einem Carportplatz. Vollkeller. Harte Dacheindeckung. Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Energieverbrauchsausweis. 210kwh ( m²*a).

Sonstiges

Baujahr: 1960
Energiekennwert: 210 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Das monatlich an den Verwalter zu entrichtende Wohngeld beläuft sich derzeit auf ca. 306.--EUR incl. Heizkostenvorauszahlungen, Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage, Verwaltervergütung etc.
Die Grundsteuer beträgt ca. 173.--EUR p.a. .

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
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